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“以房养老”骗局咋甄别?

2019-04-16 00:04 大连晚报

  自去年老年人住房反向抵押养老保险,也就是“以房养老”保险正式推向全国以来,这种金融创新产品让不少老年人的晚年生活水平得到较大幅度提高。然而,市场上也存在不少打着“以房养老”旗号从事金融诈骗的行为,给不少投资者带来较大损失。“以房养老”骗局究竟如何甄别呢?

  北京的赵大爷得知一家名叫中安民生的公?#31350;?#20197;做“以房养老”保险,由于受到利益诱惑,赵大爷未经儿女同意就在中安民生公司办理了住房抵押。让赵大爷没想到的是,中安民生所谓的“以房养老”就是拿他的房子做了抵押贷款,然后公司再拿贷款做了其他投资。

  据了解,目前和赵大爷类似情况的受害者有800多人。除了资本上门追债外,部分受害者的房屋还面临被拍卖的风险。梳理这个案例发现,赵大爷在办理所谓的“以房养老”时并没有经过家人同意,稀里糊涂就把钱或者房子抵押掉了。

  对此,国务院发展研究?#34892;?#20445;险研究室副主任朱俊生说,正规的“以房养老”保险必须经得老人家属同意,并且经过第三方公正。

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  专家表示,区别真假“以房养老”的保险产品,主要要注意三点:一是正规的“以房养老”保险产品全称为“住房反向抵押养老保险?#20445;?#26377;正规牌照的保险机构发布产品,在银保监会网?#31350;?#26597;询到产品备案。二是合同期内,房屋所有权归老人所有,老人身故后保险公司方可处置。三是保险公司处置房屋?#20445;?#25269;扣已付养老金后的剩余部分归房屋法定继承人所有。

  朱俊生建议,一定要选择有?#25163;?#30340;保险公?#23601;?#20445;。朱俊生表示:“因为现在养老资源积累相对比较少,所以作为老人来讲,他希望增加自己的养老金收入,利用房产盘活自己的存量资产,?#24049;?#22909;理解。但是在这样做的时候要注意几点,第一点,要有风险防范意识,特别对市面上说给你短期内带来高收益的产品,一定要防范。因为它一定意味着高风险。第二点,我们在选择的时候应该到持牌的正式金融机构选择相应的产品。”

  文 蒋勇

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